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日媒解读:中国大城市居民为何执着于买房?

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-03-22    作者:环球时报
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日本“大人来回答”网站3月21日文章,原题:中国的大城市居民为什么执着于有自己的房子? 每到年底,都是日本人的搬家旺季。提起“住处”,可以分为“租房”和“自有住房”两种。在中国的大城市,多数人都拥有自己的住房,而不是像日本人那样租房。

根据日本总务省统计局数据,日本人的“自有住房”率为61%(2018年数据),中国则为96%(2019年数据,中国人民银行调查结果)。尽管在调查方法和调查年份上不同,但至少可以说明中国的住房自有率要比日本高。

之所以有这样的差异,一方面是中国人和日本人对“家”的理解不同。在中国,“自有住房=资产”的意识非常强烈,拥有一套自己的住房不仅意味着“自己和家人能够居住”,而且也意味着住房能成为“理财工具”。很多中国人并不满足于只买一套房子,而是在经济条件允许的前提下,愿意购买第二套第三套房子,然后转手卖掉,以此来增加个人资产。很少有中国人会像日本人那样,认为买房子就是完全为了居住。

另一方面,中国人在结婚的时候有买新房的习惯。从上世纪80年代开始,结婚时由男方买房,在新房内组建新家庭就成了中国人的新生活方式。如本文开头引述的数据:在日本,20岁至29岁人群的住房持有率为6.4%,30岁至39岁为35.7%,40岁至49岁为57.6%。也就是说,20多岁买房的日本人比例很低。尽管没有具体的统计数据,但在中国,由于结婚时必须买房的意识尤为强烈,不少中国人在20多岁时候就购买了自己的住房。

在中国,如果年轻人没有足够的买房实力,那么他的父母会帮助付首付,或承担所有住房贷款。此外,拥有两三套房产的父母,会把其中一套房子赠予子女。日本的父母也会给子女买房,但他们却不像中国父母那样有“必须在子女结婚时买房”的想法或习惯。

近年来,开始有越来越多的中国年轻人认为“租房结婚也可以”。其中的原因在于,房价过高以及部分城市的限购政策。(作者中岛惠,刘思瑶译)