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2021年还敢不敢买房,房价还会跌?

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-08-05    作者:上年纪不服老的大妈
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又是深夜头条的一天,对于今年来房市放出的许多消息看来,国家对房屋管控的力度是大大提升了。尤其是二手房,在一线城市比如深圳实现了线上免中介费的交易,这一举措使得深圳房屋中介行业一下子陷入混沌,预测未来五年会有大量的二手房从业者转行或者下岗,市场已经不需要你了,就业艰难了。

同时一直流传着公租房的流言,若是有这种政府廉租房的大片存在,那么大家都不再热衷房市了,房价自然受到了打击。但是我觉得,大陆人口众多,这种所谓的廉租房的实现并不会在短期内得到实现,起码未来十年不会有。

我发现了一个规律,目前受到冲击的是二手房屋市场,还有一线城市那些之前溢价空间过高的房屋价格也开始进入了冷静期,也渐渐价格缩水,楼市不在疯狂,人们的热情不再高涨,生怕这个时候买房都砸手里,一买没多久就降价。但是反观三线城市的一手楼市反倒没有受到过多的影响,但是房屋价格在这两年内是稳定的,没有大幅度下降或者上升。不过还是要区别你所处的城市属于人口净流入城市?还是人口输出型城市?人口输出型城市的房子只能说自住为主要目的,想要期待它的溢价带给你质的改变确实有点困难。

2021年了,看到国家加强的房屋管控,大家心里慌了。不过同时也要看到国家在提高契税,利率和加紧房贷等措施,这同时说明了国家一直操控着整个经济市场。国家不允许房价狂涨,同时也不允许狂跌,房价下跌带来的危害远大于涨的危害。未来五年不会像过去一样可以疯狂吃房市福利,从今往后你买的房子所享受的红利都是细水长流的,你再想在楼市里“搗拾”,搞投机倒把的动作,分分钟亏死自己。房价是逐渐,小幅上调的趋势,毕竟要考虑通货膨胀,土地资源,房屋造价等因素,房价铁定不会原地踏步或者大幅下跌,想着观望到楼价倒退的人就不要白日做梦了。大家抱以刚需的想法购房就好了,反正对于刚需房而言,房价短年间内的升涨跌幅都跟你关系不大,你又不能一买就卖,所以别瞎操心。

个人观点:刚需房者,若是手里有现钱,看准楼市涨幅不大的时候可以考虑出手,毕竟这两年房价确实没有怎么涨,值得买。若是手里没有太多余钱,不建议着急买房,可以再观望,不要给生活带来过大压力,毕竟房价不会狂涨了,买下来不会让你五年内翻番。